福島県でおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式で紹介します！

ここからは、福島県の魅力をはじめ「福島県の坪単価」「福島県での注文住宅メーカー選びのポイント」などについて詳しく解説していきます。ぜひ参考にしてみてください。

これから福島県への移住を考えている方、またすでに住んでいるものの福島県に家を建てるべきか悩んでいる方などのために、ここでは福島県の基本的な情報や魅力についてご紹介していきます。これから長く住み続ける場所として最適なのかどうか、ぜひ参考にしてみてください。

福島県の基本情報

福島県は東北地方の南部に位置し、13の市と31の町、15の村から成る日本で3番目に大きな県です。

県内は太平洋に面した「浜通り」、商業施設のある利便性の高い「中通り」、歴史や文化が色濃く残るウインタースポーツが楽しめる「会津地方」の大きく3つの地域に分かれています。中通りと会津地方の間には奥羽山脈が、浜通りと中通りの間には阿武隈高地があるため、地域によって気候が異なるという特徴もあります。

そんな福島県は、梨やさくらんぼ、桃などフルーツの栽培が盛んであり、6月頃からの約半年間は旬の果物が尽きないという魅力もあります。また会津地方北部にある喜多方市発祥の喜多方ラーメンや日本酒、わっぱめし、水そばなど豊富な郷土料理やご当地グルメが楽しめる場所でもあります。

福島県の住環境

福島県のアクセスの中心である福島駅は、東北新幹線や山形新幹線、JR東北本線・奥羽本線、私鉄の阿武隈急行線、福島交通飯坂線が乗り入れています。東京駅までは新幹線で約1時間半、仙台駅までは約25分と県外へのアクセス・利便性が高い場所です。また福島駅発着の高速バスも多く、公共交通機関が充実しているためさまざまな地域へ出かけるのも不便を感じないでしょう。

市内の移動は車が便利ですが駅前からは頻繁にバスが出ており、マイカーがなくても十分暮らしていくことができます。また駅周辺は買い物ができるお店や病院など、生活に欠かせない設備が充実しています。

最近では福島駅周辺の再開発が進んでいるため、今後ますます暮らしやすいエリアへと変貌を遂げていくはずです。また近年犯罪の件数が減少していることもあり、安心して暮らせる地域が非常に多い県でもあります。

福島県は暮らしやすい県

このように福島県は自然、商業施設、交通、行政サービス、治安など多角的な面から、とても住みやすい地域であると言えます。子育て世代にも安心できる子育て支援サービスや移住支援制度などの行政サービスも豊富に用意されているので、そういった部分でも不便さを感じることはなさそうです。ぜひ福島県に注文住宅を建てて、快適な生活を送ってください。

これから福島県に注文住宅を建てたいのなら、土地の相場や坪単価についても事前に知っておくことが大切です。相場費用を知っておくと資金計画も立てやすくなり、家を建てること自体をイメージしやすくなるはずです。

福島県の土地価格

2022年の福島県の公示地価は平均4万1,170円/㎡、坪単価は13万6,101円/坪となっています。市町村別では一番高いのが郡山市で地価平均6万7,802円/㎡、坪単価平均22万4,142円/坪、続いて福島市が地価平均5万6,4784円/㎡、坪単価平均18万7,716円/坪、次にいわき市が地価平均4万5,446円/㎡、坪単価平均15万1,734円/坪となっています。

また福島県自体の公示地価ランキングは47都道府県中39位となっているため、土地の購入がしやすい価格のエリアであると言えるでしょう。

地価の変動

福島県の公示地価は2021年に比べて0.25％上昇しています。とくに郡山市は1.99％上昇、福島市は0.57％上昇なので、人気エリアの地価が徐々に上がっているようです。

ほかの市に比べて人口が集まっている点や、商業施設の集中などで暮らしやすさや治安がいいということから今後も上昇していく可能性が高い地域であるとも言えるでしょう。今後郡山市や福島市で注文住宅を建てる予定なら、微々たる上昇でも価格に大きく影響する可能性があるので購入するタイミングもしっかりと見定める必要がありそうです。

土地価格の動向

これから土地価格がどうなっていくのかを予想するために、いくつかおさえておきたいポイントがあります。まずは一見土地価格と関係のなさそうな有効求人倍率です。

有効求人倍率が上がると言うことは、その土地や近郊に働き手が増え居住する方が増える傾向にあるからです。需要が高まると土地価格が上昇していくため、それを見極めるためにも参考程度に有効求人倍率はチェックしておきましょう。

また近年では在宅勤務が急速に普及し、オフィスを手放す企業も増えています。福島県内にもそういった企業が多く、必然的にサラリーマンをターゲットにしていた飲食店や近隣施設のニーズが低下してテナント撤退なども相次いでいるようです。するとその周辺の地価が下落する傾向があるため、住宅を建てる場合には商業地も重要な指標になることがあります。

土地を購入する場合はぜひ商業用土地の地価についてもチェックしておくことをおすすめします。

注文住宅を建てる場合、依頼する先として主に「ハウスメーカー」と「工務店」が挙げられます。ここではその2つの違いやそれぞれのメリット・デメリットなどをご紹介していくので、注文住宅メーカー選びで悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは主に全国や広域で、独自のブランドを展開している住宅会社のことを指します。ハウスメーカーにも大手と中堅があり、大手ハウスメーカーはスケールメリットを活かした規格通りの家づくりや最新の流行を取り入れた家づくりをすることに長けています。

中堅ハウスメーカーは変形地や狭小地など規格外の土地への家づくりにも対応しており、品質や性能にもこだわりながら柔軟な対応ができるメーカーも多いです。

ハウスメーカーで建てる一番のメリットは、どこで建てても品質が一定であることでしょう。メーカーごとに工法が確立されており、それを基準に建てられていくため性能や品質への安心感があります。

建材もハウスメーカーと提携している工場や自社工場などで生産されているため、バラつきがなくコストを抑えられる上に現場の技術力に左右されないというメリットもあります。さらにハウスメーカーは住宅展示場やモデルルームを運営してることが多く、建てる前にイメージがしやすく希望に近いハウスメーカーを見つけやすいでしょう。

大手ハウスメーカーの場合は広告宣伝費にコストをかけていることやネームバリューから、工務店で建てるよりも高めの価格に設定されてることが多いというデメリットがあります。ただし中堅ハウスメーカーの場合は比較的工務店に近い価格で販売されていることも多く、費用についての不安を感じにくいでしょう。

工務店

工務店は主に地域密着型の狭い範囲で営業している住宅会社で、設計から施工まで一括で対応していることが多いです。ハウスメーカーのように決まった規格で建てるのではなく、自由に設計ができるため細かい要望にも応えやすいというメリットがあります。また土地に根付いた運営を行っているので、気候風土に合わせた家づくりを得意としています。

また大手ハウスメーカーのような大々的な宣伝などを行わず、住宅展示場なども持たないことからその分のコストを抑えられるというメリットもあります。もちろん狭小地や変形地など建てるのが難しい土地に対応することもできます。

ただしハウスメーカーのように決まったプランや規格がないため完成後のイメージがしづらく、ある程度注文住宅についての知識がないと建ててから後悔してしまうこともあるようです。また工務店によって職人の腕にバラつきがあることも珍しくなく、慎重に吟味していく必要があるでしょう。

ここまで福島県の住みやすさや土地相場、注文住宅メーカーの種類についてなどを解説させていただきました。実際にメーカーを選ぶ前に、注文住宅をつくる際のポイントを知る必要があります。そこで今回は、これから注文住宅を建てる場合、どんなことを重視したいかWEBアンケート調査を行いました。

こちらを知ることで、住宅づくりのポイントがわかり、理想のマイホームを実現してくれる住宅メーカー選びに役立つはずです。それでは結果の詳細を見ていきましょう。

1位となったのは「耐震性、断熱性などの住宅性能」で33%でした。地震の多い日本で家を建てるなら、耐震性能は欠かさずチェックしておきたいポイントといえるでしょう。また、断熱性の高い家は外気温の変化に左右されづらいため、快適な室温を維持しやすいのが特徴です。冷暖房効率が良く光熱費が抑えられるというメリットも。

家族で安心して快適に住み続けられる住まいを実現するためには、耐震性、断熱性をはじめとした住宅性能を重視することが大切です。

2位に選ばれたのは「予算や住宅ローンなどの金銭面」で32%でした。注文住宅という大きな買い物をする際にやはり重要なのが、お金のことです。家計の現状をしっかり把握して、予算内で理想を実現する家づくりをおこないましょう。

また、多くの方はマイホーム購入時に住宅ローンを組むことでしょう。将来的にも無理なく返済できる借入額を知るために、しっかりとローンシミュレーションを行うと安心です。

3位になったのは「会社の実績や担当者の信頼性」で18%でした。家づくりの成功の鍵を握るのは、最適な住宅メーカー選びです。信頼の実績を持ち、自身のこだわりを最大限叶えてくれる技術を持ち合わせた住宅メーカーを選びましょう。また、誠実な担当者が対応してくれるメーカーなら安心して住まいづくりを進められるはずです。

アンケートの結果は以上となりますが、住宅メーカーを選ぶにあたって参考になる内容であったなら幸いです。当サイトでは、優れた住宅性能と、独自の工法・構造でこだわりの住まいを最大限実現してくれる住宅メーカーを紹介しています。ぜひチェックしてみてください。

次の見出しでは、注文住宅メーカーの選び方や比較のポイントについて、さらに詳しく解説させていただきます。

注文住宅メーカーは福島県内にも数多くあるため、どのメーカーに依頼するべきか悩んでいる方もいるでしょう。

それぞれの注文住宅メーカーをよく知ることはとても大切ですが、その際にぜひチェックしておきたいポイントがいくつかあります。このポイントを抑えて、後悔のない注文住宅メーカー選びをしていきましょう。

住宅性能

家に住む人が健康で快適に暮らしていくためには、住宅性能の高い家づくりをすることが重要です。そのために、住宅性能にこだわった家づくりを提案している注文住宅メーカーを選びましょう。住宅性能でこだわりたいポイントはたくさんあります。

まず一年中外気の温度に左右されず快適に暮らすためには、気密性や断熱性の高い家である必要があります。外からの温度を室内に入れず、室内の温度を外に逃さない断熱性の高い家はエアコンの使用頻度を抑えられ光熱費を抑えられるだけでなく、部屋ごとの温度差も少なくなるためヒートショックの予防にもなります。

また部屋が密閉されている場合は換気性能にもこだわりたいものです。窓を開けなくても空気を循環してくれるシステムを導入している家なら、外の空気を入れて室内の温度が変化することもないですし花粉やカビ、悪臭などが入り込んでくる心配もありません。

もちろん耐震性や耐火性、耐風性など万が一の災害にも耐えられる安全性の高い家であることも欠かせないポイントでしょう。このように家族が安心して健康に暮らしていくためには、高い性能の家を作ってくれる注文住宅メーカーを選ぶことが大切です。ぜひ注文住宅メーカー選びの際は、性能へのこだわりをチェックしてみましょう。

工法・構造

性能にも関わる部分ですが、どのような工法や構造で家づくりをしているのかもチェックしたいポイントです。高気密・高断熱の家を作るために、そして建物の強度を高め耐火性や省エネ性の高い工法のひとつに、2×4（ツーバイフォー）工法が挙げられます。これは建物を面と面で組んでいく方法で、規格が決まっているため品質を保ちやすいというメリットもあります。

もちろん建てたい家の間取りなどによっては向かない場合もありますが、最近ではこの工法を用いているハウスメーカーも多いです。またこの工法をもとに、更に性能を上げるために独自の工法に進化させて提案しているハウスメーカーなどもあります。

工法や構造はある程度メーカーごとに決まっていて変えられないことが多いので、どのような工法があり、希望する設計や性能を叶えられる工法・構造がどれなのかを理解した上で注文住宅メーカーを選びましょう。

標準仕様

ハウスメーカーの住宅展示場などには、オプションをふんだんに散りばめた高級で性能の高い設備や機能の家が建てられていることが多いです。そのため実際にモデルハウスのような家を実現するためには、想像していたよりも高額になってしまうことも珍しくありません。

そんな中でも標準仕様の内容が充実しており、無理なく理想的な家を建てられるよう提案しているハウスメーカーもあります。依頼してから後悔しないためにも、ぜひ注文住宅メーカー選びの際は標準仕様にも着目してみましょう。

メーカーではさまざまなプランや住宅のブランドを提供していることも多く、ブランドごとに標準仕様が異なる場合もあります。その点も注意しながら、理想的な家づくりを叶えてくれそうな注文住宅メーカーを吟味してみてください。

こだわりを実現できるかどうか

家は一生ものの買い物だからこそ、後悔しないようこだわりを実現してくれる注文住宅メーカーを見つけることが大切です。たとえばおしゃれな家にしたいのならデザイン性の高い設計を得意としているメーカーに依頼するべきですし、規格内では実現できない細かな注文をしたいのなら柔軟性の高い対応をしてくれる注文住宅メーカーに依頼するべきでしょう。

中には間取りや外観はもちろん、外構やインテリアなどトータル的なコーディネートを提案してくれる注文住宅メーカーもあります。なんとなくイメージはあるけれど、細かな部分までどのようにすればいいか分からないという場合は、こういったトータルコーディネートをしてくれる注文住宅メーカーを選ぶのがおすすめです。

アフターフォロー

家は建てたら終わりではなく、建ててからのほうが長い付き合いになります。だからこそ万が一不具合があった場合にすぐ対応してくれたり、定期的なメンテナンスを行ってくれたりと、安心して住み続けられる対応をしてくれる注文住宅メーカーを選びましょう。

アフターフォローの内容は注文住宅メーカーごとに大きく異なるため、ぜひ直接問い合わせて内容を確認してみてください。また安心して暮らし続けていくために、どのようなアフターフォローが必要なのかも事前に考えておくといいでしょう。

初めて家づくりをする方は、どのように家づくりが進んでいくのかわからず不安を感じてしまうこともあるでしょう。そんな方のために、ここでは一般的な家づくりの流れについてご紹介していきます。

イメージづくり～資金計画

家づくりをしたいと思ったら、まずはどのような家にしたいか、どこに家を建てたいかなどのイメージづくりからスタートします。自分たちに最適なエリアや間取り、設備についても資料を集めながら考えていきましょう。具体的にイメージするために、住宅展示場を訪れたり各ハウスメーカーに資料請求をしたりするのもおすすめです。

ある程度イメージがまとまってきたら資金計画を立てていきます。自己資金がいくらあるのかを把握し、年収などから住宅ローンの借入可能額などを確かめてみましょう。住宅ローンは長く返済していくものなので、月々の支払いに余裕を持って考えていくことが大切です。

注文住宅メーカー探し・土地探し

イメージと資金計画について固まってきたら、続いて注文住宅メーカー探しに移ります。実際に住宅展示場へ訪れてハウスメーカーの特徴を知ったり、周囲に理想的な家があればそれを建てた工務店やハウスメーカーに問い合わせてみるのもいいでしょう。

注文住宅メーカー探しと同時に土地探しも進めていきます。注文住宅メーカーが決まっているのなら、土地探しも依頼したほうが手続きなどが何かと便利なのでおすすめです。

希望する土地が見つかったら、敷地調査や地盤調査を行いその土地に希望する家が建てられるかを確認します。場合によっては改良工事などが必要なため、土地代のほかに工事費用がかかることもあります。

住宅ローン申込み・土地の購入

購入したい土地が決まったら、土地を購入するための資金準備に入ります。土地を住宅ローンで購入する場合は「つなぎ融資」と呼ばれる融資を受け、土地代の支払いをします。これには事前審査が必要ですが、審査の申込み時期などについては注文住宅メーカーからアドバイスがあるはずです。

ローンの事前審査に通ったら土地購入のための売買契約を行います。不動産会社から「重要事項説明書」の書面と口頭での説明を受け、問題がなければ契約を締結します。契約時に土地価格の一部を手付金として現金で支払います。

プラン決め・建築請負契約

土地の候補が見つかったら、同時に建物の具体的なプランや設計内容について計画し始めます。間取りや配置などを、担当者と話し合いながら決めていきます。打ち合わせが進むと変更ができない部分なども出てくるので、できるだけ早めに希望は伝えましょう。

間取りや設備の計画が大体決まり、資金計画が整ったらハウスメーカーと工事請負契約を結びます。このあとにローンの本審査を行い、審査に通れば土地の購入となり着工準備に入ります。

着工～完成

工事請負契約が締結されたらいよいよ着工です。着工前には周囲への挨拶を行うなど準備も必要ですが、すべてハウスメーカー側で対応してくれることもあります。また地鎮祭や上棟式などはプランによっては行わなくても問題ありません。

建設中はできるだけ現場に顔を出し、問題なく工事が進んでいるかをチェックしましょう。建物が完成したら引渡し前の立会確認を行い、問題がなければ引渡しとなります。万が一不備がある場合はこのときに依頼し、直してもらってから引渡しとなります。

これから長く住み続けていく家族の大切な家づくりを成功させるためには、希望を叶えてくれる注文住宅メーカーを見つけることが大切です。福島県内にも数多くのハウスメーカーや工務店がありますが、まずは各メーカーの特徴を知り理想に近い提案をしてくれる会社を探してみてください。

実際に相談しに行ったり住宅展示場を訪れてみたりするのもおすすめです。最適な注文住宅メーカーを見つけて、家族が安心して快適に暮らせる家を建てましょう。